La carcajada nacional todavía suena. Este lunes Yolanda Díaz, vicepresidenta y ministra de Trabajo, dijo que “si hay que movilizarse contra el Gobierno de España, movilicémonos” por la vivienda. Y lo dice ella que forma parte del Gobierno. Genial.

La eurodiputada de Podemos Irene Montero tiene una solución muy sencilla: expropiar las 650.000 viviendas que dice que hay en España en manos de “fondos buitre”. Una medida de claro olor comunista. Óscar Puente ya ha dicho que no es viable económicamente ¿o Montero piensa en expropiar sin pagar, al estilo comunista?

En ocho años Pedro Sánchez no ha sido capaz de afrontar el problema: ahora, menos.

El encarecimiento de la vivienda, tanto en alquiler como en la compra, se ha disparado en España. También en Teruel y provincia. Faltan viviendas en España: en 2025 se terminaron en España 92.000 viviendas, mientras se crearon 225.000 nuevos hogares. Amigos que se dedican al sector inmobiliario me comentan que “casi me quitan de las manos cada piso nuevo que tengo para vender”.

¿Causas de la escasa oferta? Lentitud urbanística, licencias interminables, inseguridad regulatoria, falta de mano de obra y encarecimiento de los materiales. Un constructor con prestigio –es decir, que está construyendo viviendas– me decía que las exigencias normativas parecen pensadas para dificultar y encarecer la construcción: así me lo dijo.

Cuando camino por Teruel capital o Calamocha, se observa que hay muchas viviendas vacías, envejecidas, desocupadas. No es una impresión. En Teruel capital hay 2.210.

En Teruel y provincia una cuarta parte de las viviendas están vacías, según un estudio de la Universidad de Zaragoza, una cifra que duplica la media nacional. Y la parte que se ha ido habilitando está siendo gracias, en su mayoría, a inmigrantes, que van mejorando la vivienda conforme pueden, y ya dan cierta vida a barrios céntricos de Teruel capital y de municipios turolenses.

A la vez, todos hablan del encarecimiento y el problema de la vivienda, y lo asombroso es que apenas se construyen viviendas ni en Teruel ni en España.

Para no dejarlo a mera impresión personal, le he preguntado a la IA. Me confirma que no existe una estadística pública oficial que desglose con exactitud cuántas viviendas son estrictamente nuevas y están vacías, es decir sin vender ni alquilar. Cruzando los datos del Ministerio de Vivienda junto con estudios locales de vivienda, la IA confirma que es “prácticamente residual” la oferta de vivienda nueva terminada.

Así mismo, los portales inmobiliarios apenas reflejan entre 2 y 4 promociones activas de obra nueva en toda la provincia: se construye muy poca vivienda de nueva planta por iniciativa privada, y lo poco que se construye se absorbe rápidamente por la alta demanda. Del impulso de viviendas públicas del Programa 700 (DGA) y de la Diputación de Teruel, me ocuparé en otra ocasión: por cierto, ¿cómo van, con datos?

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